De grondexploitatieberekeningen zijn ultimo 2021 geactualiseerd. Op basis van de uitkomsten van de berekeningen van de actualisaties is de voorziening voor verliesgevende complexen afgenomen van € 13,9 miljoen naar € 9,8 miljoen. Deze afname is als volgt te verklaren:
- een afname van € 0,4 miljoen door de verlaging van de rekenrente van 1% naar 0,8%;
- een verdere afname met € 3,7 miljoen bij de actualisering van de grondexploitaties.
Het grootste deel van de daling komt door de hoger geraamde opbrengsten in het project Steenenburg (als gevolg van voorspoedige verkopen).
De opbouw van de verliesvoorziening en de mutaties blijken uit de volgende tabel:
Project (bedragen x €1.000) | 31-12-2020 | 31-12-2020 | 31-12-2021 |
|---|---|---|---|
jaarrekening | bij 2e berap | jaarrekening | |
eindwaarde rente 1% | eindwaarde rente 0,8% | eindwaarde rente 0,8% | |
- Geerpark | 3.587 | 3.536 | 3.318 |
- Het Hoog II, Nieuwkuijk | 68 | 44 | positief |
- Verdoorn Heesbeen | 127 | 126 | 141 |
- Steenenburg | 7.702 | 7.393 | 3.833 |
- Victoria | 378 | 374 | 321 |
- De Gorsen | 367 | 360 | 348 |
- Schoolstraat-Zuid Drunen | 1.487 | 1.487 | 1.680 |
- Nassaudwarsstraat, nabij 3 | 206 | 206 | 197 |
Totaal voorziening verliescompensatie | 13.922 | 13.526 | 9.838 |
Reservering voor afgewikkelde complexen
De voorziening voor afgesloten complexen nam in 2021 toe van € 204.000 begin boekjaar naar
€ 364.000 eind 2021. De toename komt voornamelijk door toevoeging van een bedrag voor nog te maken kosten voor de afronding van de Jacob van Lennepstraat. Dit project is in 2021 afgesloten na de levering van de laatste bouwkavels.